问: 房屋出租如何纳税?
答:

问题:个人出租房屋需要缴纳哪些税?各项税率是多少?逾期的标准是怎样界定的?不管什么原因不按时交税就是偷税 ; 这种说法正确吗? ;答复: ; ; 个人出租房屋需要缴纳以下各税:1、营业税:5%;2、城市维护建设税:市7%;镇5%;3、教育费附加:3%;4、地方教育附加:1%;5、房产税:12%;6、土地使用税: 5元/M2(或4元/M2;3元/M2);7、个人所得税:减除税金、修缮费及法定扣除费用后按20%税率征收;8、印花税:按照租赁合同金额1%。纳税人发生房屋出租纳税义务的次月起10日内,应向税务机关申报纳税,否则,即视为逾期。根据《税收征收管理法》第六十三条的规定:……经税务机关通知申报而拒不申报,或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的是偷税。

大连地税税务局 解答,2006-11-02